The following decision overview provides an outline of new and relevant rulings within construction and building. The overview contains summaries of decisions since the last newsletter and allows the reader to click through to the respective rulings if needed. The decisions are divided into themes. The section begins with the decision of the month, which highlights a specific theme or issue.<\/p>\n
<\/p>\n
M\u00e5nedens afg\u00f8relse vedr\u00f8rer en tvist mellem en entrepren\u00f8r og en bygherre om, hvorvidt entrepren\u00f8ren havde krav p\u00e5 erstatning for forl\u00e6nget byggetid som f\u00f8lge af forsinkelse ved opf\u00f8relsen af en ny integreret b\u00f8rneinstitution. Sagen angik navnlig, om entrepren\u00f8rens krav var bortfaldet p\u00e5 grund af manglende og for sen reklamation.<\/p>\n
<\/p>\n
I kendelsen havde en bygherre (BH) udbudt opf\u00f8relsen af en ny integreret b\u00f8rneinstitution opdelt i syv forskellige fagentrepriser. Entrepren\u00f8ren (E) blev antaget til at udf\u00f8re r\u00e5husentreprisen til en entreprisesum p\u00e5 kr. 8.954.043 ekskl. moms. Derudover skulle E st\u00e5 for etablering og driften af byggepladsen. Mellem parterne var der aftalt AB 18.<\/p>\n
<\/p>\n
Byggeriet blev imidlertid forsinket i forhold til den oprindelige tidsplan, hvorefter E rejste krav p\u00e5 i alt kr. 2.105.302.71 bl.a. fordelt p\u00e5 erstatningsposter for forl\u00e6nget byggedrift samt stilstandsomkostninger.<\/p>\n
<\/p>\n
Til st\u00f8tte for kravet henviste E til AB 18 \u00a7 43, stk. 1, subsidi\u00e6rt stk. 2. E gjorde g\u00e6ldende, at der forel\u00e5 ansvarsp\u00e5dragende forhold fra b\u00e5de BH og t\u00f8mrerentrepren\u00f8ren, og at BH var ansvarlig herfor. BH bestred kravene under henvisning til, at der ikke var nogen ansvarsp\u00e5dragende forsinkelse, som kunne berettige kravene, og at E ikke havde fremlagt forn\u00f8den dokumentation, samt at der ikke var sket rettidig reklamation.<\/p>\n
<\/p>\n
E anf\u00f8rte, at forsinkelserne skyldtes manglende fremdrift fra andre entrepriser og uafklarede forhold fra BH\u2019s side. BH henviste omvendt til generelle forhold som vejrlig, Corona, leveranceproblemer og samarbejdsvanskeligheder mellem entrepren\u00f8rerne.<\/p>\n
<\/p>\n
E havde undervejs udf\u00f8rt ekstraarbejder for ca. kr. 3,4 mio., men havde ikke l\u00f8bende opgjort krav p\u00e5 tidsfristforl\u00e6ngelse eller fremsat forbehold herom under byggeprocessen. De fleste krav blev derfor f\u00f8rst fremsat efter byggeriets afslutning.<\/p>\n
<\/p>\n
Voldgiftsretten fastslog indledningsvist, at der ikke var noget grundlag for at fastsl\u00e5, at der var forhold hos E, der havde nogen mere afg\u00f8rende og v\u00e6sentlig betydning for den samlede forsinkelse. Voldgiftsretten lagde herefter til grund, at forsinkelsen hovedsageligt skyldtes forhold, som BH havde ansvaret for over for E.<\/p>\n
<\/p>\n
Voldgiftsretten konstaterede imidlertid, at E allerede ved \u00e6ndringer i tidsplanen i november 2021 m\u00e5tte have v\u00e6ret bekendt med udskydelserne, der indebar en forl\u00e6ngelse af byggeperioden, men at der hverken blev gjort indsigelser, rejst krav eller taget forbehold herfor.<\/p>\n
<\/p>\n
I forl\u00e6ngelse heraf udtalte voldgiftsretten: \u2019\u2019Der best\u00e5r efter de almindelige regler en reklamationspligt, og reklamation skal ske snarest muligt som betingelse for at g\u00f8re et ansvar og krav g\u00e6ldende.<\/em>\u2019\u2019<\/p>\n <\/p>\n Som f\u00f8lge heraf fandt voldgiftsretten, at E\u2019s krav p\u00e5 kr. 333.244,74 og kr. 175.200,00 m\u00e5tte bortfalde: \u2019\u2019Selv om der trods den manglende dokumentation i et vist mindre omfang m\u00e5tte kunne fastsl\u00e5s et tab, er et krav i anledning heraf herefter under alle omst\u00e6ndigheder bortfaldet som f\u00f8lge af manglende eller for sen reklamation. Ingen del af kravene tages derfor til f\u00f8lge<\/em>\u2019\u2019.<\/p>\n <\/p>\n E fik dog delvis medhold i andre krav, herunder bl.a. kr. 115.000 og kr. 85.000 vedr\u00f8rende forsinkelseserstatning.<\/p>\n <\/p>\n I kendelsen anl\u00e6gger voldgiftsretten en streng vurdering af entrepren\u00f8rens reklamationspligt og pr\u00e6ciserer, at reklamation skal ske snarest muligt som betingelse<\/u> for at g\u00f8re et ansvar og krav g\u00e6ldende<\/em>. Entrepren\u00f8ren skal s\u00e5ledes reagere hurtigt p\u00e5 forhold, der kan begrunde krav. Kendelsen illustrerer en strengere fortolkning end den hidtidige forst\u00e5else, hvor manglende eller rettidig reklamation ikke n\u00f8dvendigvis f\u00f8rte til pr\u00e6klusion, men sk\u00e6rpede bevisbyrden for entrepren\u00f8ren.<\/p>\n Entrepren\u00f8ren b\u00f8r derfor reklamere hurtigt og skriftligt, n\u00e5r der opst\u00e5r forhold med betydning for tid eller \u00f8konomi. Undlades rettidig reklamation, kan bevisbyrden sk\u00e6rpes, og kravet i sidste ende fortabes.<\/p>\n <\/p>\n TBB har i denne m\u00e5ned ikke udgivet nye afg\u00f8relser<\/p>\n <\/p>\n M\u00e5nedens fokus: Digitalisering og cybersikkerhed i bygge- og anl\u00e6gsbranchen \u2013 potentiale, eftersl\u00e6b og s\u00e5rbarheder.<\/p>\n Mens mange danske virksomheder bev\u00e6ger sig hastigt mod en mere digital og datadrevet fremtid, g\u00e5r udviklingen langsommere i bygge- og anl\u00e6gsbranchen. If\u00f8lge Erhvervshus Hovedstadens Digitaliseringsbarometer 2025 er andelen af virksomheder i Region Hovedstaden, der i h\u00f8j eller meget h\u00f8j grad anvender kunstig intelligens n\u00e6sten fordoblet p\u00e5 to \u00e5r \u2013 fra 12 til 21 procent. I byggeriet ser billedet dog anderledes ud: kun omkring 6 procent af virksomhederne vurderes at have en h\u00f8j digitaliseringsgrad. Det betyder, at mange stadig arbejder ud fra manuelle processer og analoge rutiner, hvor der ellers kunne ligge et stort potentiale for effektivisering.<\/p>\n <\/p>\n Digitalisering handler ikke kun om tempo, men om effektivitet, konkurrenceevne \u2013 og i stigende grad sikkerhed. Byggeprojekter er komplekse, ofte med mange parter, stramme tidsplaner og stigende materialepriser. If\u00f8lge Bygherreforeningen kan brugen af AI og digitale v\u00e6rkt\u00f8jer v\u00e6re n\u00f8glen til mere pr\u00e6cis planl\u00e6gning, bedre kvalitetskontrol og styrket b\u00e6redygtighed. Samtidig vurderer DI Byggeri, at branchen kan spare mellem 3,5 og 10 milliarder kroner \u00e5rligt, hvis virksomhederne udnytter de digitale muligheder til at styre processer bedre, dele data og l\u00e6rer af tidligere projekter.<\/p>\n <\/p>\n Selvom digitalisering kan give mulighed for effektivitet og bedre ressourceudnyttelse, \u00f8ger den ogs\u00e5 afh\u00e6ngigheden af digitale systemer. If\u00f8lge Erhvervshus Hovedstadens digitaliseringsbarometer har kun omkring en tredjedel af virksomhederne \u2013 herunder i byggebranchen \u2013 taget aktive skridt for at styrke deres cybersikkerhed. Samtidig fremh\u00e6ver Ingeni\u00f8ren, at branchen i stigende grad bliver et m\u00e5l for hackerangreb, hvilket understreger behovet for, at digital udvikling og sikkerhed f\u00f8lges ad.<\/p>\n <\/p>\n Det lave sikkerhedsniveau g\u00f8r branchen s\u00e5rbar. Mange byggevirksomheder bruger allerede systemer til projektstyring, \u00f8konomi og leverand\u00f8rh\u00e5ndtering, men uden et solidt sikkerhedsfundament kan selv sm\u00e5 fejl eller brud i datastr\u00f8mmen f\u00e5 store konsekvenser. Som Ingeni\u00f8ren fremh\u00e6ver, er bygge- og anl\u00e6gsbranchen ved at blive en \u201c<\/em>hacker-magnet\u201d<\/em>. Hver syvende virksomhed i sektoren har oplevet et cyberangreb, og omkring halvdelen har stadig ingen plan for, hvordan de skal reagere, hvis det sker.<\/p>\n <\/p>\n N\u00e5r mange akt\u00f8rer deler data p\u00e5 tv\u00e6rs af projekter, entrepren\u00f8rer og digitale platforme kan \u00e9t svagt led i k\u00e6den skabe omfattende problemer \u2013 b\u00e5de praktisk og \u00f8konomisk. Et nedbrud kan stoppe kommunikationen mellem byggeplads og kontor, forsinke leverancer eller kompromittere f\u00f8lsomme oplysninger som tegninger, kontrakter og logistikplaner.<\/p>\n <\/p>\n Det er s\u00e5ledes ikke uden grund, at EU med NIS 2-direktivet, som tr\u00e5dte i kraft den 1. juli 2025, har sk\u00e6rpet kravene til cybersikkerhed p\u00e5 tv\u00e6rs af brancher. Direktivet g\u00f8r det tydeligt, at ogs\u00e5 bygge- og anl\u00e6gsvirksomheder skal kunne dokumentere, hvordan de beskytter data, systemer og samarbejdsplatforme mod cyberangreb. Branchen ber\u00f8res derfor indirekte og direkte. Sanktionsmulighederne er blevet sk\u00e6rpet, og virksomheder, der ikke lever op til kravene i direktivet, risikerer b\u00f8der.<\/p>\n <\/p>\n Hvis man vil afklare, om ens virksomhed er omfattet af NIS 2-direktivet, kan man benytte portalen \u2019\u2019NIS 2-tjek\u2019\u2019 (v\u00e6rkt\u00f8jet er dog kun vejledende). Derudover har Styrelsen for Samfundssikkerhed udarbejdet NIS 2-vejledninger til forst\u00e5else af direktivet.<\/p>\n <\/p>\n Bygge- og anl\u00e6gsbranchen har et stort potentiale i digitalisering, men unders\u00f8gelser viser, at mange virksomheder stadig mangler fokus p\u00e5 cybersikkerhed. Uden konkrete sikkerhedstiltag risikerer man, at digitale systemer bliver et s\u00e5rbart led, mens de virksomheder, der kombinerer teknologi med robust sikkerhed, st\u00e5r st\u00e6rkere b\u00e5de mod trusler og i markedet.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Byggeriet sakker bagud p\u00e5 AI-fronten \u2013 her er konkrete r\u00e5d til v\u00e6rdiskabende brug \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Digitaliseringsbarometer 2025 \u2013 L\u00e6s rapporten here<\/a>.<\/p>\n Byggeriet halter langt efter p\u00e5 AI \u2013 cyberangreb kan blive en kritisk risiko \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Samarbejde er guld v\u00e6rd i byggeriet \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Nyt EU-direktiv udfordrer byggebranchen: Er dit byggeri sikret imod cyberangreb? \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Cybertruslen har ramt bygge- og anl\u00e6gsbranchen \u2013 er vi klar? \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Intelligent planl\u00e6gning kan spare milliarder i byggebranchen \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n NIS 2-vejledninger \u2013 L\u00e6s vejledninger here<\/a>.<\/p>\n NIS 2-tjek \u2013 Se tjek here<\/a>.<\/p>\n Strategi for digitalt byggeri – L\u00e6s strategi here<\/a>.<\/p>\n Byggebranchen i ny cybervirkelighed: Er dit byggeri sikret? – L\u00e6s artikel here<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Det er tid til at t\u00e6nke p\u00e5 vinterforanstaltninger \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Fra 1. oktober kan du f\u00e5 penge retur for dit affald \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Femern-entrepren\u00f8r kr\u00e6ver 14,5 milliarder \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Mangel p\u00e5 h\u00e6nder: 2993 jobopslag i byggebranchen i september \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n \u2019\u2019En af de vigtigste byomdannelser i Odense de n\u00e6ste 20 \u00e5r\u2019\u2019 \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n 50 firmaer bliver ramt: Nu lukkes der for s\u00e6rlig udf\u00f8relse p\u00e5 byggeopgave \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Bygninger kan blive til energilagre \u2013 med levende cement \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Nye trusler: Bygherrerne skal ogs\u00e5 arbejde med beskyttelse og sikkerhed \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Fire danske universiteter skal forske i, hvordan byggeri bliver b\u00e6redygtigt \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\n Stor renoveringsentreprise p\u00e5 den nye Lilleb\u00e6ltsbro sendt i udbud \u2013 L\u00e6s artiklen here<\/a>.<\/p>\nHvad kan udledes af afg\u00f8relsen?<\/h3>\n
\u00d8vrige afg\u00f8relser<\/h3>\n
NYHEDER FRA BRANCHEN<\/h3>\n
Kilder:<\/h4>\n
Udvalgte nyheder<\/h4>\n